Les diagnostics des installations à Capbreton
Les dangers d'une installation vieillissante à Capbreton
Une installation vétuste est souvent la cause de sinistres graves. C'est pour garantir la sécurité des acheteurs et locataires que la loi impose les diagnostics Électricité et Gaz pour toute installation de plus de 15 ans.
Si votre bien immobilier à Capbreton possède un compteur ancien, vous devez obligatoirement joindre ces rapports au Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Les points de contrôle électriques
Le diagnostiqueur effectue un contrôle visuel et des mesures. Il vérifiera le bon fonctionnement d'un appareil général de commande (disjoncteur), de l'existence d'une prise de terre, et de dispositifs différentiels (30mA) indispensables pour éviter les électrocutions.
Les anomalies Gaz fréquentes
Concernant le gaz, l'inspection porte sur la tuyauterie fixe, le raccordement des appareils, la ventilation des locaux. À Capbreton, il est fréquent de trouver des anomalies de type A2 ou DGI (Danger Grave et Immédiat) sur des tuyaux souples périmés.
En cas de DGI, le technicien a l'obligation légale de fermer le robinet de gaz sur le champ, jusqu'à la réparation de l'installation.
- Validité pour la Vente : 3 ans pour l'électricité et le gaz.
- Validité pour la Location : 6 ans pour les deux diagnostics.