Le Nouveau DPE expliqué à Soustons
Les conséquences de la Loi Climat sur le marché immobilier de Soustons
Depuis quelques mois, les normes concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ont radicalement changé. En tant que propriétaire à Soustons, vous ne pouvez plus ignorer l'impact de l'étiquette énergétique sur la mise en location de votre appartement.
Concrètement, un logement noté F ou G est désormais qualifié de passoire thermique. Cela signifie que la loi vous interdit d'augmenter le loyer, et à terme, de le louer tout court.
Le déroulement d' un DPE à Soustons ?
Lors de sa visite, notre expert immobilier va analyser minutieusement les caractéristiques de votre bien situé à Soustons (40140). Il prendra des mesures précises à l'aide d'un télémètre laser et examinera l'isolation des murs, de la toiture, ainsi que les menuiseries (double ou simple vitrage).
Il est indispensable de présenter les justificatifs d'isolation au technicien. Car, sans justificatif, la méthode de calcul opposable 3CL-2021 prendra des valeurs standardisées qui pourraient dégrader votre note finale.
"Un DPE bien préparé avec les bons justificatifs, c'est souvent la garantie d'éviter une lettre F ou G fatale pour une vente." - Notre expert local.
Comment sortir du statut de passoire thermique ?
En cas d'étiquette F ou G, notre document inclura systématiquement des recommandations de travaux. À Soustons, nous observons souvent que l'isolation des murs par l'extérieur est le meilleur moyen pour améliorer drastiquement la note.
- Isolation Thermique : Coupe radicalement les déperditions de chaleur.
- Pompe à Chaleur : Changer une chaudière fioul par une PAC est très valorisé par le calcul 3CL.
- Ventilation : L'installation d'une VMC hygroréglable améliore le renouvellement de l'air et diminue les pertes.