Le Diagnostic Plomb (CREP) à Biscarrosse
Pourquoi le diagnostic plomb est-il exigé à Biscarrosse
L'intoxication au plomb est très dangereuse pour les jeunes enfants. Dans le passé, le plomb était largement utilisé comme liant dans les peintures intérieures et extérieures. C'est pourquoi, la réalisation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tous les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Dans les quartiers historiques de Biscarrosse, il n'est pas rare de du plomb sous plusieurs couches de peintures ou de tapisseries récentes.
Comment mesure-t-on le plomb ?
Pour être extrêmement précis, l'expert ne gratte pas les murs. Il utilise une machine à source radioactive (fluorescence X) qui lit à travers l'épaisseur des murs. Cet appareil de précision détectera la concentration exacte de plomb au milligramme près.
La limite réglementaire est fixée à 1 mg/cm². Au-delà, la présence de plomb est avérée.
Que faire en cas de plomb ?
Si du plomb est trouvé, la sanction dépend de la dégradation. Si la peinture est écaillée, il y a un risque d'inhalation de poussières direct. Le propriétaire vendeur ou bailleur à Biscarrosse devra obligatoirement réaliser des travaux de recouvrement (pose d'un papier peint intissé, revêtement, ou décapage par un professionnel).
- Cas d'une Vente : Validité de 1 an si présence de plomb.
- Cas d'une Location : Validité de 6 ans si présence de plomb.
- Absence de plomb : Le constat est alors valable à vie !