Le CREP obligatoire à Saint-Pierre-du-Mont
Pourquoi le diagnostic plomb est-il exigé à Saint-Pierre-du-Mont
Le saturnisme est très dangereuse pour les jeunes enfants. Dans le passé, le plomb était massivement utilisé comme liant dans les peintures intérieures et extérieures. C'est pourquoi, la réalisation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tous les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Dans les bâtisses anciennes de Saint-Pierre-du-Mont, nous détectons souvent du plomb sous plusieurs couches de peintures ou de tapisseries récentes.
La technique du technicien
Contrairement aux idées reçues, l'expert n'abîme pas vos peintures. Il utilise une machine à source radioactive (fluorescence X) qui lit à travers l'épaisseur des murs. Cet appareil de haute technologie détectera la concentration exacte de plomb au milligramme près.
La limite réglementaire est fixée à 1 mg/cm². Au-delà, la présence de plomb est avérée.
Travaux et plomb
Si du plomb est trouvé, la sanction dépend de la dégradation. Si la peinture est dégradée, il y a un risque d'ingestion direct. Le propriétaire vendeur ou bailleur à Saint-Pierre-du-Mont aura l'obligation de réaliser des travaux de recouvrement (pose d'un papier peint intissé, revêtement, ou décapage par un professionnel).
- Cas d'une Vente : Validité de 1 an si présence de plomb.
- Cas d'une Location : Validité de 6 ans si présence de plomb.
- Absence de plomb : Le constat est alors valable à vie !